BEN woning
Sinds 2021 is een BEN-woning de norm in heel Europa. Wie vandaag een nieuwbouw zet, moet zich dus aan de strenge duurzaamheidsnormen houden. Dat klinkt uitdagend, maar gelukkig hebben wij bij SITO als BEN architecten al jarenlang ervaring met deze BEN-principes.
Wat is een BEN-woning?
Een BEN-woning, wat is dat nu exact? BEN is een afkorting voor Bijna Energieneutraal, maar zo’n Bijna Energieneutrale Woning betekent concreet dat een huis met zeer weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water kan. Dit wordt bereikt door gebruik te maken van energie-efficiënte technologieën en hernieuwbare energiebronnen. Zo draagt een BEN-woning niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een verminderde uitstoot van broeikasgassen.
Dit is ruwweg wat dat Bijna Energieneutraal Bouwen inhoudt:
- Het E-peil is maximum E30 of lager
- De woning is optimaal geïsoleerd
- Er werd ventilatie voorzien
- Een bepaald deel van de energie wordt gewonnen uit hernieuwbare energiebronnen
Zoek je een architect voor je BEN-woning?
Aan welke vereisten moeten een BEN-woning voldoen?
Om als BEN-woning geclassificeerd te kunnen worden, moet een woning voldoen aan specifieke eisen op het gebied van energieprestaties. Deze criteria omvatten onder meer een zeer goede thermische isolatie, de installatie van energiezuinige systemen voor verwarming en koeling, en het gebruik van hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen of een warmtepomp. Het uiteindelijke doel is om een bijna energieneutrale woning te realiseren. Om aan de eisen van een BEN-woning te voldoen, moet het een E-peil hebben van E30 of lager.
BEN bouwen is kiezen voor de toekomst
Een BEN-woning is een woning die klaar is voor de toekomst. De weinige energie die deze nieuwbouw nodig heeft, haalt het uit duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen of een warmtepomp. Energieneutraal bouwen resulteert in een levenslange lagere energiefactuur. Goed voor het milieu en voor jouw portefeuille. Dit spaart heel wat energiekosten uit.
Indien je een BEN-woning bouwt, geniet je dus van een optimaal geïsoleerde woning die uitstekend geventileerd wordt en een deel van zijn energiebehoefte uit groene technologieën haalt. Dat resulteert in weinig warmteverlies. De temperatuur in de woning blijft aangenaam warm en stabiel in de winter, en koel in de zomer. Je woont erg comfortabel, heel het jaar door.
renovatie projecten
Voordelen van een BEN-woning
Het spreekt voor zich dat er heel wat voordelen komen kijken bij deze moderne manier van bouwen. We bespreken 10 grote voordelen van een BEN-woning:
1. Lagere energiefactuur
Een BEN-woning heeft een E-peil die maximaal 30 bedraagt. Met de nieuwste isolatietechnieken zorgt men ervoor dat de woning ontzettend energiezuinig is. Daarbij moet het huis voldoen aan de EPB-eisen. Het gevolg van deze eisen is dat je veel minder energie verbruikt om je woning te verwarmen. En dat voel je in je portefeuille. Niet enkel de planeet, maar ook jouw bankrekening doet zijn voordeel aan een BEN-woning bouwen.
2. Vermindering op de onroerende voorheffing
Sinds 2021 heb je automatisch recht op een korting op de onroerende voorheffing. De grootte van die korting is afhankelijk van het jaar van de bouwaanvraag en het E-peil van jouw woning. Wie zijn bouwaanvraag indiende tussen 1 januari 2013 en 31 december 2015, heeft recht op een korting van 100% voor vijf jaar, ongeacht het E-peil van de woning. Diende of dien je een bouwaanvraag in tussen 1 januari 2016 en 31 december 2021, dan heb je recht op de volgende korting:
- E-peil maximaal 20: 100% korting gedurende 5 jaar
- E-peil 21 t.e.m. 30: 50% korting gedurende 5 jaar
3. Comfort
De BEN-eisen staan voor een steengoede isolatie én ventilatie. Dat betekent dat er een continue en gecontroleerde luchtcirculatie van binnen naar buiten en vice versa is, zonder dat de temperatuur in huis grote schommelingen maakt. Dit is lekker comfortabel, ongeacht het seizoen.
4. Gezond binnenklimaat
Een constante binnentemperatuur betekent ’s winters geen kille tocht van buiten langs koudebruggen en dergelijke. In de zomer heb je dan weer geen last van oververhitting. Een goede luchtcirculatie is comfortabel, maar ook vooral gezond. In een postcorona wereld is dit een van de sterke voordelen van een BEN-woning.
5. Duurzaam
Bijna-energieneutraal bouwen gebeurt vanzelfsprekend uitsluitend met duurzame materialen. Verwarmen doet men bovendien met hernieuwbare energiebronnen zoals een warmtepomp en/of zonnepanelen. Ook na het bouwen blijft dat duurzame aspect dus aanwezig. Jouw woning wordt gebouwd met respect voor haar omgeving.
Zoek je een architect voor je BEN-woning?
6. Minder afhankelijk van fossiele brandstoffen
Wanneer we het hebben over de voordelen van een BEN-woning, kunnen we dit punt niet overslaan. Je bent namelijk véél minder afhankelijk van fossiele brandstoffen, dankzij het gebruik van hernieuwbare energiebronnen. Hierdoor is jouw impact op het milieu beperkt, draag je je steentje bij, en blijf je gevrijwaard van eventuele onvoorspelbare gebeurtenissen op het vlak van fossiele brandstoffen.
7. Ecologisch
Milieubewust leven zit in de lift. Het is haast niet meer mogelijk om er vandaag niet bij stil te staan. Ons klimaat verandert waardoor we gedwongen worden na te denken over onze keuzes. Hoe je bouwt heeft ook een grote invloed op hoe je leeft. BEN-bouwen gebeurt met duurzame materialen, je huis verwarmen doe je vervolgens met hernieuwbare energie. Hierdoor verklein je jouw ecologische voetafdruk aanzienlijk.
8. De waarde van je huis stijgt
Ben je niet zo bezig met milieubewust leven? Klinkt het jou vooral als veel gedoe in de oren? Dan gaat dit voordeel je zeker van gedachten doen veranderen. De waarde van jouw woonst stijgt namelijk aanzienlijk. Het zijn geen loze investeringen, maar het is een noodzaak. Zeker nu BEN-bouwen sinds 2021 verplicht is, kan je niet achterblijven. Een BEN-woning is een future-proof investering.
9. Voordelig BEN-krediet
De financiële voordelen houden niet op. De meeste grote banken bieden vandaag een erg interessant BEN-krediet aan. Op die manier moedigen ze burgers aan om bijna-energieneutraal te bouwen. De voordelen verschillen van bank tot bank. Zo ontvang je bijvoorbeeld een rentevoordeel in de vorm van een voorwaardelijke korting op de interestvoet, wordt de terugbetalingscapaciteit afgestemd op de geschatte energiebesparing, wordt er bij een verhoogde leningsquotiteit geen rentetoeslag aangerekend enzovoort. Sommige banken werken ook met de volgende stelling: hoe energiezuiniger jouw woning, hoe voordeliger het tarief dat je ontvangt. Dit wordt dan bepaald op basis van het E-peil. Ga jij BEN-bouwen? Informeer zeker bij verschillende banken naar hun BEN-krediet.
10. Investeringen betalen zichzelf terug
De kosten die je maakt bij het bouwen van een bijna-energieneutrale woning betalen zichzelf terug. We sommen de financiële voordelen van een BEN-woning even op:
- Lenen aan een voordelig BEN-krediet
- Premies en subsidies
- Korting op de onroerende voorheffing
- Lagere energiefactuur
- De marktwaarde van je huis stijgt
Op middellange termijn zijn jouw investeringskosten weer terugbetaald.
Onze klanten zeggen…
BEN bouwen met houtskeletbouw
Telkens je een huis bouwt, heb je een impact op het klimaat en de natuur. SITO Architecten doet er vanaf de ontwerpfase alles aan om die impact zo veel mogelijk te beperken. Daarom werken wij graag met hout.
Houtskeletbouw is een duurzame bouwmethode met veel voordelen. Met deze bouwmethode blijft er een pak minder bouwafval achter dan bij traditionele bouw. Daarnaast is er veel minder water nodig voor houtskeletbouw. Werken met dit natuurlijke product is bovendien sneller, zorgt voor een uitstekende isolatie en houtskeletbouw is bijzonder veelzijdig. Bovendien is deze bouwtechniek ideaal om aan de strenge vereisten van een BEN-woning te voldoen.
BEN-woning inrichten
SITO Architecten neemt je graag bij de hand in het proces van het ontwerpen en realiseren van jouw BEN-woning. Vanaf de eerste schetsen tot aan de inrichting en afwerking werken onze architecten nauw met je samen om ervoor te zorgen dat jouw woning niet alleen aan alle BEN-vereisten voldoet, maar ook perfect aansluit op jouw persoonlijke behoeften en wensen. Onze interieurontwerper creëert een moderne, functionele inrichting waarbij het oorspronkelijke karakter van het pand niet verloren gaat.
Hoeveel kost een BEN-woning?
Voor het bouwen van een BEN-woning is de prijs afhankelijk van onderandere de grootte van de woning en de gekozen materialen en technologieën. Doorgaans ligt voor een nieuwbouw BEN-woning de prijs per m2 op ongeveer € 1.800 à € 2.000, exclusief btw. Een ervaren SITO architect kan je een gedetailleerde kostenraming bezorgen voor jouw toekomstige BEN-woning.
Ontdek meer over de kosten en baten van een BEN-woning.
Veelgestelde vragen
Wat is een BEN woning?
Een BEN-woning, of Bijna-EnergieNeutrale woning, is een type woning dat aan strenge duurzaamheidsnormen voldoet, zoals vastgesteld door de Europese Unie. Deze normen werden van kracht in 2021 en verplichten nieuwbouwwoningen om energie-efficiënt te zijn. Een BEN-woning heeft een E-peil van E30 of lager, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De woning is ook optimaal geïsoleerd, heeft een doordacht ventilatiesysteem en haalt een aanzienlijk deel van zijn energie uit hernieuwbare bronnen. Dit resulteert in zeer weinig warmteverlies en maakt de woning comfortabel om in te leven, ongeacht het seizoen.
Hoeveel bespaar je met een BEN-woning?
Een BEN-woning kan aanzienlijke besparingen opleveren, vooral op de lange termijn. Omdat ze zo energie-efficiënt zijn, hebben BEN-woningen een veel lager energieverbruik, wat leidt tot lagere energierekeningen. Daarnaast kunnen de eigenaren van BEN-woningen in aanmerking komen voor belastingvoordelen en speciale leningen die de kosten verder verlagen. Ten slotte kunnen BEN-woningen op de vastgoedmarkt een hogere waarde hebben, wat kan leiden tot financiële voordelen bij verkoop of verhuur.
Welke EPC-waarde heeft een BEN-woning?
EPC staat voor EnergiePrestatieCertificaat en is een maat voor de energie-efficiëntie van een woning. Voor BEN-woningen is het E-peil, een vergelijkbare maar strengere maatstaf, maximaal E30. Dit betekent dat BEN-woningen uitzonderlijk energie-efficiënt zijn. Ter vergelijking: de EPC-score van een gemiddelde woning ligt aanzienlijk hoger. Een lage EPC-score betekent minder energieverbruik en dus een lagere energiefactuur.
Wat is het verschil tussen BEN en EPB?
BEN (Bijna-EnergieNeutraal) en EPB (EnergiePrestatie en Binnenklimaat) zijn beide normen die betrekking hebben op de energie-efficiëntie en duurzaamheid van gebouwen. BEN is een specifieke standaard die aangeeft dat een gebouw bijna geen energie verbruikt voor verwarming, koeling, warm water en ventilatie, en dat de energie die wel nodig is grotendeels uit hernieuwbare bronnen komt. EPB daarentegen is een bredere term die verwijst naar de algemene energieprestatie van een gebouw, inclusief aspecten als isolatie, ventilatie en energieverbruik. Alle BEN-woningen voldoen aan de EPB-normen, maar niet alle gebouwen die aan de EPB-normen voldoen zijn BEN-woningen.
Hoeveel gas verbruikt een BEN-woning?
Omdat BEN-woningen zijn ontworpen om bijna energieneutraal te zijn, is hun gasverbruik minimaal. Dit komt omdat ze sterk geïsoleerd zijn, wat betekent dat ze minder verwarming nodig hebben, en omdat ze vaak voorzien zijn van technologieën voor hernieuwbare energie, zoals warmtepompen, die het gebruik van fossiele brandstoffen zoals gas verder verminderen. Het specifieke gasverbruik van een BEN-woning kan variëren afhankelijk van factoren zoals de grootte van de woning en het gebruik door de bewoners.
Een BEN-woning bouwen? Vertrouw op SITO Architecten als je architect
Kiezen voor een BEN-woning is kiezen voor de toekomst. Niet alleen investeer je in duurzaamheid en energie-efficiëntie, maar je kiest ook voor een gezondere en comfortabelere leefomgeving. Bij SITO Architecten begeleiden we je met expertise en zorg door het hele proces.
Is jouw interesse gewekt om een Bijna Energieneutrale Woning te realiseren die jouw persoonlijke droomhuis wordt? Neem vandaag nog contact met ons op, want met SITO Architecten aan je zijde heb je een partner die jouw visie begrijpt en helpt om die tot leven te brengen.