Aankoopbegeleiding: advies bij het kopen van een huis
Een huis kopen is een grote stap. De aankoop van een eerste woning, verhuizen naar een grotere eigendom, een investering in vastgoed, … Het proces kan zowel opwindend als overweldigend zijn. Enkel met het juiste advies kan je een weloverwogen beslissing nemen. SITO Architecten vertelt waar je zoal moet aan denken bij het kopen van een huis. Onze aankoopbegeleiding geeft onafhankelijk advies bij deze belangrijke beslissing.
Waar op letten bij het kopen van een huis?
Heb je een aantal panden op het oog, maar weet je niet waar te beginnen? Begrijpelijk, want je wilt geen kat in een zak kopen. Er zijn best wat zaken waarmee je rekening moet houden als nieuwe eigenaar, van de bouwkundige staat van het pand tot de wettelijke verplichtingen. Waarop moet je onder andere letten bij de aankoop van een huis?
- Zijn er geen vocht- of stabiliteitsproblemen die de kop kunnen opsteken?
- Zijn er bepaalde risico’s of verplichtingen, zoals het vernieuwen van de elektriciteit of sanitaire leidingen?
- Zijn er bouwovertredingen begaan? Kunnen deze geregulariseerd worden?
- Is er een renovatieverplichting? Wat dient aangepakt te worden?
Bouwovertreding regulariseren met SITO Architecten
Advies bij de aankoop van een woning
Bij SITO Architecten zijn we er van overtuigd dat het gevoel juist moet zijn als je een potentiële woonst bezoekt. Toch is het ook belangrijk om objectief naar een woning te kijken, zodat je de gebreken niet over het hoofd ziet. Daarom raden we aan om beroep te doen op een expert, die je objectief advies geeft en de zaken voor jou op een rijtje kan zetten
Hier komt ons architectenbureau in beeld. Wij bieden aankoopbegeleiding aan als onafhankelijke partner. Dat is veel meer dan een adviesgesprek. Het is een complete en grondige begeleiding, met als doel inzicht te geven in de werkelijke staat van de woning. Naast de risico’s bekijken we ook de mogelijkheden die ze biedt. Kan er bijvoorbeeld extra ruimte gecreëerd worden? En welke wetgeving moet gevolgd worden?
Door onze expertise en jarenlange ervaring, weet je precies waar je aan toe bent en kan jij met een gerust hart jouw aankoop doen.
Aankoopbegeleiding bij de aankoop van een woning
Wat houdt onze aankoopbegeleiding precies in? Ontdek hier onze services en hoe we je bijstaan bij de aankoop van een huis.
1. Plaatsbezoek
Het begint allemaal met een plaatsbezoek: een zorgvuldige inspectie van het pand. Een ervaren architect komt ter plaatse om het pand van dichtbij te bekijken. We nemen de tijd om de ruimte grondig te inspecteren en luisteren aandachtig naar jouw wensen en verwachtingen. Heb je plannen voor renovatie, uitbreiding of zelfs een complete herindeling? Wij kijken samen naar de mogelijkheden en beperken ons niet enkel tot wat er op het eerste zicht mogelijk lijkt.
2. Analyse van de bouwfysische toestand
Tijdens het plaatsbezoek beoordelen we de bouwfysische toestand van het pand. Dit betekent dat we aandachtig kijken naar structurele elementen dewelke tijdens het plaatsbezoek zichtbaar en controleerbaar zijn zoals bijvoorbeeld de staat van de dakconstructie. We onderzoeken ook de technische installaties, zoals elektriciteit, verwarming, ventilatie en sanitair. Zo krijg je een duidelijk beeld van eventuele vernieuwingen of verbeteringen die je na de aankoop kan doorvoeren. Hierbij hoort gerust ook een inschatting van de kostprijs van de geplande werken.
Uiteraard is het aanleveren van een correcte kostenraming pas mogelijk nav een gedetailleerde opmeting van de bestaande situatie en het uitwerken van voorontwerpen maar de grootorde van de bouwkost kunnen wij wel opmaken op basis van een summiere opmeting tijdens ons eerste plaatsbezoek.
3. Nakijken van mogelijke bouwovertredingen
Bouwovertredingen kunnen een aanzienlijke impact hebben op uw aankoopbeslissing. Daarom controleren wij nauwkeurig of er sprake is van eventuele bouwovertredingen die gevolgen kunnen hebben voor jou als nieuwe eigenaar. We kunnen advies verlenen over de mogelijkheid tot regularisatie van de bouwovertreding.
4. Onderzoek naar uitbreidings- en/of renovatiemogelijkheden
Droom je van extra slaapkamer of badkamer, een uitbouw of een aanpassing aan de indeling van het pand? Wij bekijken samen de uitbreidings- alsook de renovatiemogelijkheden. Hierbij houden we rekening met zowel de praktische aspecten als de wettelijke beperkingen dewelke we
uiteraard dienen af te toetsen met de desbetreffende dienst stedenbouw. Met onze uitgebreide ervaring in renovatieprojecten kunnen we wel een goede inschatting maken van wat mogelijk zal zijn.
5. Toetsing aan wetgeving en reglementering
Elke aankoop is onderhevig aan strikte wetgeving en reglementering. Wij zorgen ervoor dat je volledig geïnformeerd bent over alle aspecten van het pand. Dit omvat bijvoorbeeld de bestemmingsplannen, vergunningsplichtige werken en eventuele bijzondere bepalingen zoals erfgoedbescherming of milieu-eisen. Zo voorkomen we onaangename verrassingen achteraf.
Een huis kopen met SITO Architecten
De aankoopbegeleiding van SITO Architecten garandeert een zorgeloze vastgoedtransactie. We zijn jouw geknipte partner voor onafhankelijk advies bij de aankoop van een woning.
- Dankzij onze jarenlange ervaring in het bouwen en verbouwen van diverse woningen kunnen we je behoeden voor mogelijke problemen.
- Onze ervaren architecten zien ook het potentieel van een woning en verlenen onafhankelijk advies over de mogelijkheden.
- We houden steeds rekening met wetgeving en reglementering, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.