BEN-appartement
Een BEN-appartement is een slimme keuze als je op zoek bent naar duurzaam wooncomfort met een lage energiefactuur. BEN staat voor Bijna-Energieneutraal – een standaard die sinds 2021 verplicht is voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen, en die ook geldt voor wie kiest voor een BEN-woning via renovatie of nieuwbouw.
Een BEN-appartement verbruikt haast geen energie en de energie die je nog nodig hebt, komt grotendeels uit hernieuwbare bronnen. Het resultaat? Lagere kosten, meer comfort en een woning die klaar is voor de toekomst.
Wat is een BEN-appartement?
De afkorting BEN betekent dat het appartement aan strenge energienormen voldoet. Dat wil zeggen: goede isolatie, doordachte ventilatie, efficiënte technieken en vaak ook zonnepanelen of een warmtepomp. Alles werkt samen om energieverlies te vermijden én om zoveel mogelijk groene energie op te wekken.
Een BEN-appartement is dus geen luxe, maar een slimme investering in een gezond binnenklimaat en een duurzaam gebouw.
Zoek je een architect voor je BEN-appartement?
Toekomstgericht bouwen
Wie vandaag investeert in een BEN-appartement, denkt vooruit. Je bespaart maand na maand op je energiekosten én je woning behoudt zijn waarde op lange termijn. Zeker in tijden van stijgende energieprijzen en strenge regelgeving rond EPC-scores is dat geen onbelangrijk detail.
De voordelen?
- Lage energiekosten door slim ontwerp en duurzame technieken
- Comfortabel binnenklimaat zonder tocht of temperatuurschommelingen
- Hogere verkoop- of verhuurwaarde
- Minder afhankelijk van fossiele brandstoffen
- Voldoet aan huidige én toekomstige regelgeving
Ben je op zoek naar een appartement dat zijn waarde behoudt, makkelijk te verhuren is en meegroeit met nieuwe normen? Dan is een BEN-appartement de logische keuze.
Nieuwbouw of benoveren: beide zijn mogelijk
Wist je dat je ook een bestaand appartement kan benoveren tot een BEN-niveau? Benoveren is doordacht renoveren met aandacht voor energieprestaties. Je pakt de juiste stappen aan in de juiste volgorde: dak, gevels, ramen, vloer, technieken.
Die aanpak zorgt ervoor dat elke ingreep maximaal rendeert. Je vermijdt dubbel werk en je haalt het meeste uit de beschikbare premies. Met hulp van een ervaren architect (nieuwbouw architect of renovatie architect) krijg je een duidelijk traject, afgestemd op je budget én je plannen.
renovatie projecten
Waarop je moet letten bij de aankoop van een BEN-appartement
Niet elk “energiezuinig” appartement is automatisch een BEN-woning. Vraag altijd naar het EPC-certificaat en controleer of het gebouw echt voldoet aan de BEN-normen. Je kan ook nagaan of er gebruikgemaakt wordt van hernieuwbare energiebronnen en welke technieken aanwezig zijn.
Wil je zeker zijn dat je woning BEN is of BEN wordt? Schakel dan een architect in die thuis is in energiezuinig bouwen en renoveren. Zo vermijd je verrassingen achteraf.
Onze klanten zeggen…
Laat je begeleiden door SITO architecten
Een BEN-appartement realiseren of benoveren vraagt om technische kennis én een helder plan. Met de juiste begeleiding wordt dat plan concreet, haalbaar en afgestemd op jouw situatie. Zo weet je perfect:
- Waar je op moet letten bij aankoop of renovatie
- Welke stappen je eerst zet voor maximaal rendement
- Hoe je gebruik maakt van premies en subsidies
Of je nu wil investeren, verbouwen of gewoon meer wil weten over BEN-appartementen: begin met een helder gesprek. Stel je vragen, bekijk je opties en ontdek wat mogelijk is met het juiste plan.
Veelgestelde vragen
Aan welke eisen moet een BEN-appartement voldoen?
Een BEN-appartement moet voldoen aan een reeks strikte energienormen. De belangrijkste vereisten:
- E-peil van maximaal E30
Dit is een indicator voor het totale energieverbruik van je woning. Hoe lager, hoe beter. - Zeer goede isolatie
Dak, muren, vloer, ramen en deuren moeten goed geïsoleerd zijn om warmteverlies te beperken. - Doordachte ventilatie
Er moet een systeem zijn dat verse lucht aanvoert zonder onnodig warmte te verliezen. - Beperkt risico op oververhitting
Het ontwerp voorkomt dat het appartement in de zomer te warm wordt. - Gebruik van hernieuwbare energie
Denk aan zonnepanelen, warmtepompen of zonneboilers.
Welke EPC-waarde heeft een BEN-appartement?
De EPC-waarde van een BEN-appartement ligt meestal tussen 0 en 50 kWh/m².
Dit is een indicatie van het theoretische jaarlijkse energieverbruik per vierkante meter. Een EPC-score onder de 100 is al goed, maar BEN-woningen scoren dus nog véél beter. Dat verschil voel je meteen aan je energiefactuur én aan de waarde van je woning.
Wat is het verbruik van een BEN-appartement?
Het energieverbruik van een BEN-appartement is heel laag. In de praktijk hangt het af van je gewoontes, maar gemiddeld ligt het jaarlijkse verbruik rond de 30 à 50 kWh per vierkante meter.
Voor een appartement van 80 m² komt dat dus neer op ongeveer 2.400 tot 4.000 kWh per jaar.
Doordat een groot deel van die energie uit hernieuwbare bronnen komt, betaal je een stuk minder. Combineer dat met goede isolatie en slimme technieken, en je hebt een woning die niet alleen zuinig is, maar ook comfortabel en stabiel in kosten.
Neem contact op
Neem contact op met SITO architecten en ontdek jouw mogelijkheden.